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《物业管理师》三级练习题库(含参考答案)

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.以下哪项不属于物业管理的基本特征？

A.专业化服务

B.市场化运作

C.行政化管理

D.社会化分工

答案：C

2.前期物业服务合同的签订主体是？

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.全体业主与物业服务企业

D.社区居委会与物业服务企业

答案：B

3.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集专项维修资金的决定，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上且业主人数1/2以上

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且业主人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上且业主人数3/4以上

D.全体业主

答案：B

4.物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用，应计入（）。

A.物业服务成本

B.业主个人支出

C.开发建设单位成本

D.公共收益

答案：A

5.以下哪项不属于物业环境管理的内容？

A.绿化养护

B.垃圾清运

C.电梯维修

D.景观水体维护

答案：C

6.业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可（）。

A.停止供电供水

B.向人民法院起诉

C.扣押业主物品