老房防水墙面施工方案.docVIP

老房墙面防水施工专项方案

一、工程概况

本工程为[小区名称]老房墙面防水翻新项目，涉及12栋住宅楼共360户，建筑建成年代集中在1998-2005年，墙面普遍存在渗水、返潮、墙皮脱落、发霉等问题。施工区域涵盖室内厨房、卫生间、阳台及外墙迎风面，其中室内防水施工面积约12600㎡，外墙防水施工面积约8900㎡。工程计划总工期60日历天，计划于2026年4月10日开工，2026年6月8日竣工。

二、编制依据

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009

《建筑防水工程现场检测技术规范》GB/T29906-2013

本工程施工图纸及现场勘查记录

业主方提供的防水改造需求说明书

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工技术人员进行现场勘查，详细记录墙面基层状况、渗水点位置、裂缝分布等数据，形成《现场勘查报告》。

依据勘查结果和规范要求，细化施工方案，明确各工序技术参数、质量标准及验收要求，对施工班组进行技术交底并签署《技术交底记录》。

提前与业主及物业沟通，确定施工时间、水电使用、垃圾清运等事项，发放《施工告知书》，争取住户配合。

（二）材料准备

防水涂料：选用聚合物水泥基防水涂料（Ⅰ型），其拉伸强度≥1.2MPa，断裂伸长率≥200%，固体含量≥65%，符合GB/T2