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适用于简洁的工程监理竣工评估范例

一、总则

1.1编制目的

为规范房屋建筑和市政基础设施工程监理单位在竣工验收阶段的评估行为，统一评估内容、程序、标准与成果形式，提升竣工评估报告的专业性、客观性与可追溯性，确保工程质量符合设计文件、工程建设强制性标准及合同约定，特制定本范例。

1.2适用范围

本范例适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程及城市道路、桥梁、排水、照明、绿化等市政基础设施工程，在完成全部施工内容、通过施工单位自检与建设单位预验收后，由项目总监理工程师组织编制的竣工评估报告。不适用于涉密工程、军事工程、超限高层建筑工程（需另行专项评估）及法律法规明确要求由第三方机构独立出具评估意见的特殊项目。

1.3基本原则

竣工评估工作应遵循以下基本原则：

依法依规原则：严格依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等现行法律、法规、技术标准及地方性规定开展；

客观公正原则：以现场实测实量、资料核查、过程记录为依据，独立判断，如实反映工程实体质量与管理状况，不受任何不当干预；

全面覆盖原则：评估内容涵盖工程实体质量、技术资料完整性、参建各方履约情况、强制性条文执行情况、观感质量及使用功能等全要素；

重点突出原则：聚焦地基基础、主体结构、主要使用功能、消防与节能等涉及安全与民生