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小区屋顶漏水维修协议

1.协议目的

本协议旨在规范小区屋顶漏水维修的相关事项，保障居民的权益，确保小区屋顶的安全和正常使用。

2.维修责任

2.1小区物业负责及时发现漏水问题，并组织维修人员进行维修工作。

2.2维修人员应具备相关维修技术，并配备必要的维修工具和设备。

2.3维修人员需遵守安全操作规范，确保工作过程中不造成任何安全隐患。

3.维修程序

3.1居民发现屋顶漏水问题，应及时向物业报告，提供详细的漏水情况描述以及相关照片作为参考。

3.2物业收到报告后，应尽快派维修人员进行现场勘察，确认漏水原因，并制定维修方案。

3.3维修方案需通过小区居民委员会的审批，居民委员会可要求物业提供相关证明文件和资质证书。

3.4维修人员在修复屋顶漏水问题时，应确保周边区域的清洁，并采取措施防止二次漏水。

3.5维修结束后，维修人员应向居民解释维修过程和结果，并让居民确认维修效果。

4.维修费用

4.1若漏水是由于小区共用管道或设施损坏导致，维修费用应由小区业主共同承担。具体费用由小区物业根据维修方案计算，并向业主进行公示。

4.2若漏水是由于个人住户导致，维修费用由个人住户承担。

4.3若漏水是由于物业管理不善导致，维修费用由物业公司承担。

5.维修期限

5.1物业应在收到居民报告漏水问题后的24小时内进行现场勘察，并在48小时内制定维修方案。

5.2物