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建筑工程工程部工程师施工组织设计手册

第1章工程概况与工程特点

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为本市新建的高层综合体项目，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达12.8万平方米，其中地上11层，地下3层，定位为甲级写字楼及商业配套中心。工程总工期严格控制在24个月节点内，计划于2024年5月1日开工，2025年8月31日竣工，需满足项目年度交付使用要求。

本工程采用公开招标方式，施工总承包单位需具备二级及以上施工资质，且近五年内无重大质量安全事故记录，具备承担本项目复杂结构施工的能力。项目主体结构施工采用大体积混凝土技术，地下二层基础采用桩基承台结构，地上主体框架结构，基础与主体之间需通过沉降观测数据严格校核地基承载力。施工总平面布置需满足消防通道宽度不少于1.5米，临时用电系统需符合TN-S系统规范，且临时用水管网需预留20%余量以备后期扩建需求。

编制依据主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及本项目招标文件中的具体技术参数要求。

1.2工程规模与建设内容

地上建筑主体为11层框架结构，层高4.2米，首层层高5.8米，檐口高度44米，外墙采用外保温系统，室内地面采用防滑地砖及防静电地