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资产评估师试题及答案

一、单项选择题

1.运用市场法评估资产价值时，对可比交易案例进行交易情况修正的核心目的是：

A.消除交易时间差异对价格的影响

B.调整交易双方特殊关系或动机导致的价格偏差

C.修正区域因素差异带来的价值差异

D.统一计量口径（如建筑面积与使用面积）

答案：B

解析：交易情况修正是为了排除交易中因特殊因素（如关联方交易、急于出售等）导致的价格偏离正常市场水平的情况，确保可比案例的价格具有市场代表性。

2.采用收益法评估企业价值时，若企业处于稳定增长阶段，通常选用的收益预测模型是：

A.两阶段增长模型

B.永续增长模型

C.三阶段增长模型

D.零增长模型

答案