建筑工程预算部预算员工程预算编制手册.docxVIP

建筑工程预算部预算员工程预算编制手册

第1章工程概况与编制依据

1.1工程基本信息与现场条件

工程名称为市路小区住宅楼主体及地下室工程，工程类别为住宅建筑，建筑面积共计35000平方米，其中地上部分28000平方米，地下部分7000平方米，结构形式为框架-剪力墙结构，建筑高度45米，设计使用年限为50年。项目地理位置位于省市核心商务区，交通便利，周边主要配套有批发市场、医院及中学，距离最近的地铁站仅300米，施工期间需严格遵守城市交通限行规定，避免对周边居民造成噪音干扰。

地质勘察报告显示该区域地基土为第四系全新统冲积平原亚粘土，层厚4.5米，承载力特征值fak为180kPa，地下水位埋深2.8米，雨季施工时需在基坑周边设置排水沟并铺设盲管，确保地下水顺利排出。现场环境复杂，北侧临高架桥，东侧紧邻居民密集区，西侧为在建的科技园项目，南侧有市政主干道，冬季寒风较大且伴有沙尘，夏季多暴雨，需配备防尘、降噪及防汛专用机械设备。施工现场已具备部分基础施工条件，但主体结构需从地基基础工程开始全面施工，现场已配备挖掘机、起重机、塔吊等重型机械，但部分临时道路因车辆拥堵需每日早晚高峰期间进行清理维护。

周边已有3栋高度相近的住宅楼施工完毕，其外墙保温层施工经验表明，若不及时清理脚手架根部垃圾，