宿迁农村自建房施工方案.doc

宿迁农村自建房全流程施工方案（2025年规范版）

一、政策合规体系构建

（一）宅基地审批全流程

严格遵循先批后建原则，申请人需年满18-65周岁且具备完全民事行为能力，向村委会提交包含户口本、身份证、宅基地权属证明的申请材料。审批流程采用三级审核制：村委会初审公示（7个工作日）→乡镇自然资源所实地核查→县级住建部门核发《乡村建设规划许可证》，全程通过农房建管APP线上办理，审批时限压缩至20个工作日内。特别注意一户一宅红线，独生子女分户需满足村集体成员资格且无宅基地记录，审批通过率不超过本村年度指标的30%。

（二）建设指标刚性控制

宅基地面积执行人均30-40㎡标准，3人以下家庭不超过120