2026年不动产登记代理人考试试题 5.20 .docxVIP

不动产登记代理人考试试题

一、单选题（每题1分，共40分）

以下不属于不动产用益物权的是（）

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.抵押权

D.地役权

答案：C

不动产所有权的权能不包括（）

A.占有

B.使用

C.处分

D.留置

答案：D

设立建设用地使用权，可以采取（）方式。

A.出让

B.划拨

C.出让或划拨

D.以上都不对

答案：C

以下关于不动产抵押权的说法，正确的是（）

A.不动产抵押权自抵押合同签订时设立

B.不动产抵押权未经登记，不得对抗善意第三人

C.抵押期间，抵押人不得转让抵押财产

D.同一不动产上可以设立多个抵押权，按合同签订先后顺序受偿

答案：B

土地承包经营权的期限，耕地为（）

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久

答案：A

以下关于地役权的说法，错误的是（）

A.地役权自地役权合同生效时设立

B.地役权未经登记，不得对抗善意第三人

C.地役权的期限由当事人约定，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.需役地转让时，受让人不能同时享有地役权

答案：D

不动产所有权的取得方式中，属于原始取得的是（）

A.买卖

B.赠与

C.继承

D.先占

答案：D

以下关于不动产担保物权实现的说法，错误的是（）

A.债务人不履行到期债