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2025年物业行业工程科维修工房屋维修工作手册

第1章安全规范与基础制度

1.1安全生产责任制与操作规程

公司实行“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的安全生产责任制，工程科维修工必须签订《岗位安全责任书》，明确将“无违章不派工、无隐患不验收”作为上岗前提。所有维修作业必须严格执行“先安全交底、后动手操作”原则，班组长需在作业前向工人宣读《作业安全操作规程》，确认工人已掌握风险点及防护措施。

严禁未进行风险辨识即开展高空、带电或动火作业，作业前必须填写《作业安全分析表》，并签字确认监护人到位，确保责任落实到人。维修工具必须实行定置管理，严禁使用破损、锈蚀或未经校准的电动工具，发现工具隐患立即停用并上报维修科，杜绝“带病作业”。高处作业必须系挂双钩双绳安全带，并设置“下方有人监护”警示标识，严禁上下交叉作业，防止因工具坠落或人员失足引发二次事故。

每日收工前必须进行“班前安全喊话”，通报当日天气情况及重点风险点，工人必须复述确认，确保每一位员工都清楚当天的安全红线。

1.2高处作业与用电安全规范

凡高度超过2米进行维修作业（如外墙管道更换、水箱清洗），必须搭设稳固的操作平台或使用专用升降设备，严禁直接攀爬脚手架或梯子作业。高处作业面必须铺设防滑垫或铺设平整的木板，设置安全网兜底，并在作业区域上方悬挂“禁止抛掷”警示牌，防止工具掉落伤人。

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