JBPM-WI-GC-16公共设施维修作业指导书 .pdfVIP

JBPM-WI-GC-16公共设施维修作业指导书A/01/2

1.目的

规范公共设施维修管理,确保公共设施正常运行。

2.范围

适用于物业服务区域内公共设施维修管理。

3.职责

3.1维保修部负责公共设施维修管理的监督与指导。

3.2物业服务中心负责公共设施的维修管理。

4.内容

4.1公共设施包括道路、康体设施、游乐设施、园建设施、人工湖、楼梯及扶

手、公共照明、围栏、水井盖、建筑小品、景观水景、排水管沟、化粪池等。

4.2基本要求

4.2.1需持证作业的公共设施维修工作应由具备相关资质人员进行。

4.2.2维修过程中，如需动火作业的须办理《动火施工许可证》后，方可动火。

4.2.3公共设施等维修过程中应将维修施工区域进行围护隔离，做好相应成品保

护措施，设立警示牌。维修完成前应保持围护隔离措施的安全有效，避免造成

人员伤害。维修过程中对业主正常生活可能造成影响的，要提前3天发书面通知。

4.2.4公共设施维修记录每月5日前完成上月记录的收集、整理和归档。

4.2.5在出现狂风、暴雨天气时，维修部需加强对公共设施的巡视，发现异常

立即处理，不能立即处理的立即向维修部经理报告。

4.2.6公共设施维修工作除了恢复使用功能外，还