JBPM-WI-GC-22 精开荒监管作业指导书.pdfVIP

JBPM-WI-GC-22精开荒监管作业指导书A/01/4

1.目的

为规精开荒工作的组织、监管方法和验收标准等，提升业主收楼观感满意度。

2.范围

适用于地区物业公司精开荒工作的监管。

3.职责

3.1地区物业公司维保修部负责对所辖项目的精开荒工作进行指导、监督与考

核。

3.2物业服务中心、维保修大队负责精开荒工作的组织与监管。

4.内容

4.1精开荒前的移交标准

4.1.1所有施工单位材料、设施设备、建筑垃圾等清理完毕，地面、墙砖、玻

璃的水泥渍清理干净。

4.1.2特殊部位的成品保护措施不得拆除，具体如下：

4.1.2.1入户门扇、户内门扇、门把手及门锁、灯具、铝合金门窗原有保护需

保留。

4.1.2.2阳台栏杆的原有保护需保留。

4.1.2.3抽油烟机、燃气灶具、易洁板的原厂保护膜不得拆除。

4.2精开荒的组织

4.2.1交楼前1个月，维保修大队应制定精开荒工作计划及方案，包括但不限

于精开荒进场时间、完成时间、人数要求、精开荒用水用电、开荒垃圾堆放位

置等。

4.2.2分户验收复验合格的，由维保修大队向精开荒队伍发出《开荒工程通知

单》，组织精开荒队伍进场。

4.2.3精开荒队伍人数要求应