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2025年房地产估价师考试真题（基础）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填写在答题卡上。）

1.房地产最根本的特性是（）。

A.异质性

B.流动性

C.不可分性

D.位置固定性

2.下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产权利归属为主要目的

B.办理变更登记是转移不动产权利的必经程序

C.不动产登记簿是物权归属和内容的依据

D.不动产登记以公共利益为主要目的

3.按照用途划分，将用于建造居住房屋的土地和房屋称为（）。

A.工业房地产

B.商业房地产

C.居住房地产

D.公共服务房地产

4.下列不属于房地产自然属性的是（）。

A.耐久性

B.经济寿命

C.异质性

D.位置固定性

5.房地产权利中，业主对建筑物专有部分享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

6.某城市规定，新建商品房销售价格不得低于成本价，该规定属于（）。

A.指导性政策

B.限制性政策

C.