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房地产行业2025房企年报总结：拐点将至，重启新程.docx

房地产行业2025房企年报总结：拐点将至，重启新程.docx

    内容目录

    样本选择 5

    资产负债表：整体延续缩表趋势，资产质量是竞争的胜负手 5

    三道红线指标：主要央国企仍处在安全范围内 5

    有息负债：整体规模稳定，短期有息负债占比低于50% 7

    存货：总存货延续下降，竣工存货占比提升 8

    合同负债：竣工交付高峰已过，待结转资源下降 10

    利润表：减值结转致业绩承压，轻装上阵后静待修复 11

    营收：前端销售尚未企稳，仍有下行压力 11

    归母净利润：结转利润下降，减值上升，房企利润再度探底 12

    毛利率净利率：部分房企率先迎来利润率拐点 14

    销管费用率：降本增效持续进行中 15

    存货减值损失：受大市影响持

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