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物业管理行业维修部维修工电梯维修手册

第1章电梯日常巡检与故障排查

1.1每日运行状态检查要点

需观察电梯轿厢内的照明是否正常，若发现灯光闪烁或熄灭，应立即记录故障代码并联系维保单位，严禁在轿厢内自行拆修。检查轿厢内地胶是否有水渍或油污，若发现积水，需使用干布进行清理，防止因潮湿导致电气元件短路或滑倒风险。

观察电梯门系统是否完全闭合，若发现门框间隙过大或门扇变形，需测量缝隙宽度，若超过4mm则需及时报修。检查曳引机、减速机等核心部件周围是否有异常震动或噪音，若听到尖锐异响，需立即停止运行并疏散轿厢内乘客。查看轿厢内显示屏及对讲系统是否工作正常，若无法显示楼层或对讲无反应，需检查线路连接，排除人为破坏或老化故障。

确认电梯开关门动作是否灵敏，若发现关门慢或开门慢，需检查门锁开关及门机控制器，确保符合安全规范。

1.2常见机械故障快速识别

若发现轿厢运行速度波动大，通常是由于曳引机齿轮箱缺油或润滑不良引起的，需检查润滑油位及滤网是否堵塞。若电梯出现“鬼影”现象（即轿厢在楼层间频繁抖动），多因导轨导轨间隙过大或导轨润滑不足导致，需使用塞尺测量间隙。

当轿厢运行中伴随金属摩擦声时，往往意味着制动系统存在故障，需立即检查制动器抱闸状态及弹簧张力。若电梯在平层状态下轿门无法完全开启，可能是门锁开关或门机控制器故障，需检查门锁开关的灵敏度及线路连接。发