住改商消防安全调研报告.pptxVIP

住改商消防安全调研报告

`-物业管理单位消防安全职责履行现状住改商场所突出火灾隐患改进对策与建议典型案例分析(洪江古商城借鉴)技术手段在住改商消防安全管理中的应用住改商消防安全宣传与教育住改商消防安全技术改造与升级住改商消防安全与城市发展的关系住改商消防安全管理的挑战与对策未来住改商消防安全管理的趋势与展望

`物业管理单位消防安全职责履行现状

`物业管理单位消防安全职责履行现状消防法律意识薄弱部分物业单位未严格落实《消防法》及《消防安全管理规定》要求对法定职责缺乏认知，导致火灾隐患长期存在管理人员专业素质不足部分物业聘用人员缺乏消防专业知识消防控制室值班流于形式，设备操作能力低下，消防设施维护缺失管理职责边界模糊物业合同未明确消防设施管理范围业主与物业推诿责任，消防设施故障修复不及时，联动功能失效

`物业管理单位消防安全职责履行现状对业主违规行为监管不力装修擅自改变建筑结构、封堵疏散通道等行为频发物业为经济利益未有效劝阻或上报执法部门行业准入缺乏消防门槛物业资质审核未强制要求配备消防专业人员部分企业依附开发商，独立性不足维修资金保障困难物业费收缴率低消防设施大修基金申请程序复杂，导致设施维护资金短缺

`物业管理单位消防安全职责履行现状物业撤管遗留隐患物业撤离未移交消防资料新物业无法追溯历史问题，业主委员会无法律主体资格承担整改责任

`住改商场所突出火灾隐患

`住改商场所突出火灾隐患