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房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关训练试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.房地产经纪协理在收集房源信息时，核心应确认的“五要素”不包括（）。

A.物业状况B.业主婚姻状况C.权属状况D.交易条件

2.客户王女士明确表示“希望购买一套总价不超过300万元、带电梯的次新房，最好在地铁2公里内”，此类需求属于（）。

A.潜在需求B.明确需求C.模糊需求D.弹性需求

3.存量房带看过程中，经纪协理小李发现房屋实际面积比房产证标注少2㎡，正确的处理方式是（）。

A.暂时隐瞒，促成交易后再解释B.立即向客户说明，并核实产证信息C.告知客户“可能是测量误差”D.建议客户自行联系测绘机构

4.房地产经纪服务合同中，不属于必备条款的是（）。

A.服务费用及支付方式B.经纪人员的私人联系方式C.服务内容与标准D.违约责任

5.办理不动产转移登记时，买方需提交的材料不包括（）。

A.身份证原件B.婚姻状况证明C.购房资格证明D.原房产证原件

6.针对“凶宅”房源，经纪协理的正确做法是（）。

A.主动向买方披露，避免后续纠纷B.仅当买方询问时才告知C.协助业主隐瞒，加快交易D.建议业主自行处理信息披露

7.租赁业务中，