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建筑工程合同纠纷案例及应对策略

一、典型建筑工程合同纠纷案例深度剖析

（一）案例一：工程款支付与结算争议——迷雾重重的“量”与“价”

案情简述：

某施工单位（乙方）承接了某房地产开发公司（甲方）的住宅项目。合同约定采用固定单价合同，工程量按实结算。工程竣工验收合格后，双方就结算总价产生巨大分歧。甲方认为乙方提交的结算报告中，部分工程量超出了图纸范围，且部分材料价格调差依据不足，因此大幅核减结算价。乙方则坚持认为所有工程量均有签证单或甲方指令为证，材料价格上涨也符合合同调价条款，双方协商无果，乙方遂提起诉讼。

争议焦点：

1.新增工程量的确认依据及有效性；

2.材料价格调整的触发条件及计算标准；

3.结算报告的送达与审核程序是否合规。

案例启示：

此类纠纷是建筑工程领域最为常见的“痛点”。其核心在于合同履行过程中，对于工程量变更、现场签证、材料价格波动等关键环节的证据固定和程序合规性重视不足。

（二）案例二：工期延误与索赔——责任归属的“罗生门”

案情简述：

某市政道路工程，因涉及管线迁改、雨季影响及甲方未能及时提供后续施工图纸等原因，导致工期严重滞后。甲方认为乙方施工组织不力，人员设备投入不足，应承担工期延误的违约责任，遂依据合同约定向乙方提出巨额索赔。乙方则认为工期延误的主要责任在甲方，包括图纸供应不及时、指定分包商配合不到位等，并反诉甲方赔偿停工窝工损失。

争议焦点