房地产行业监理部监理员工程质量手册.docxVIP

房地产行业监理部监理员工程质量手册

第1章工程概况与监理依据

1.1工程基本情况介绍

本项目位于市中心核心商业区，总建筑面积约12.5万平方米，包含15栋高层住宅楼及5栋商业裙楼，其中12栋住宅楼为超高层，设计使用年限为50年，结构形式为框剪结构，抗震设防烈度为8度，设计防火等级为一级。本工程由建设单位（开发商）提供全套地质勘察报告，显示场地内无不良地质现象，地基承载力特征值大于150kPa，持力层为中风坚岩，为后续基础施工提供可靠依据。

监理合同约定的总工期为18个月，计划开工日期为2023年1月1日，计划竣工日期为2024年12月31日，总工期为1242日历天，需严格按照总进度计划节点进行控制。本项目监理部组建的总监理工程师由具有20年执业经验的注册监理工程师担任，项目监理机构下设土建专业监理组、安装专业监理组及质量控制专业组，实行三级监理管理制度。工程主要材料进场验收要求严格执行国家强制性标准，钢筋、混凝土、防水材料等关键材料必须提供出厂合格证及检测报告，严禁使用不合格材料。

现场监理例会制度规定，每周召开一次监理例会，由总监理工程师主持，分析上周工程质量数据，部署本周重点控制任务，确保各参建单位信息同步。

1.2监理组织机构及职责分工

项目监理部设立总监理工程师1名，负责全权代表