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店铺租赁合同范本及注意事项

在商业活动中，店铺租赁是极为常见的行为。无论是初创业的个体商户，还是连锁品牌的扩张，都离不开与商铺租赁相关的事务。一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本文将提供一份店铺租赁合同的参考范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键事项，希望能为各位读者提供有益的指引。

店铺租赁合同（范本）

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写具体市、区、街道门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或具有资质的测量机构出具的面积为准，若有差异，双方可协商处理或按实测面积计算租金）。

3.该商铺的用途为[例如：商业零售、餐饮服务等，请明确填写]，乙方不得擅自改变。

第二条租赁期限