2026年物业管理师考试《物业法规》简答题卷.docVIP

2026年物业管理师考试《物业法规》简答题卷

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当履行的职责不包括以下哪一项？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.组织业主进行社区文化活动

C.负责物业管理区域内的绿化养护

D.处理业主之间的纠纷

2.物业管理合同中，关于物业费的约定，以下哪项是不正确的？

A.物业费应当根据物业的等级和服务内容确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整，调整周期最长不得超过一年

D.物业费应当由物业管理企业统一收取并上缴政府

3.根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会的筹备组由谁负责组建？

A.物业管理企业

B.业主代表

C.当地街道办事处

D.市场监督管理局

4.在物业管理活动中，关于业主的共同决定，以下哪项表述是错误的？

A.修改业主大会议事规则需要三分之二以上的业主参与表决

B.选聘或者解聘物业服务企业需要三分之二以上的业主参与表决

C.使用物业公共收益需要半数以上的业主参与表决

D.制定和修改物业管理区域的管理规约需要三分之二以上的业主参与表决

5.根据《物业管理条例》，物业管理区域内的公共收益应当如何使用？

A.全部用于物业管理企业的利润分配

B.按照业主大会的决定使用

C.全部用于物业管理区域的公共设施建设

D.由物业管理企业