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2026年物业相关法律测试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《民法典》规定，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决的是（）。

A.选举业主委员会B.使用公共维修资金C.改变共有部分用途D.选聘物业服务人

2.《物业管理条例》明确，前期物业服务合同终止的最直接法律事实是（）。

A.业主大会成立B.业主委员会备案完成C.新的物业服务合同生效D.物业交付满两年

3.业主大会会议采用书面征求意见形式，其表决票送达后，业主逾期不反馈的，依法视为（）。

A.同意B.反对C.弃权D.不计入多数

4.物业承接查验应当在物业所在地（）主管部门监督指导下进行。

A.街道办事处B.房地产行政C.建设行政D.城乡规划

5.住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、（）。

A.政府监管B.所有权人决策C.审计公开D.业主共有

6.物业服务收费实行政府指导价的，其基准价及浮动幅度由（）制定。

A.国家发改委B.省级人民政府价格主管部门C.市级人民政府D.县级住建部门

7.对违反物业服务合同逾期不交费的业主，物业服务人首先应当采取的措施是（