《建设工程招投标与合同管理》_项目六.pptxVIP

;学习目标：

通过学习，了解建设工程委托监理合同的含义和特点；理解建设工程委托监理合同的中相关人之间的合同与组织关系；掌握监理合同中双方当事人的主要权利与义务。

;任务;任务一认识建设工程委托监理合同;建设工程监理合同的特点

监理合同属于委托合同

根据《工程监理企业资质管理规定》，从事建设工程监理活动的企业，应当按照本规定取得工程监理企业资质，并在工程监理企业资质证书（以下简称资质证书）许可的范围内从事工程监理活动。

部分项目实施强制性监理

监理合同应采用书面形式

监理人义务法定

;二、《建设工程委托监理合同》示范文本

组成：

《建设工程委托监理合同（示范文本）》由“协议书”、“通用条件”和“专用条件”组成。

;一、监理合同的订立

订立委托监理合同时，应遵守《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》以及《工程建设监理规定》的法定原则，经当事人双方在平等协商一致的基础上以书面形式签订。

;建设工程委托监理合同的条款结构如下：

合同内所涉及的词语定义和遵循的法规；

监理单位的义务；

业主的义务；

监理单位的权利；

业主的权利；

监理单位的责任；

业主的责任；

对合同生效、变更与终止的规定；

监理酬金的计取和支付方法；

其他方面的规定；

争议的解决方式。

;二、监理合同的履行

委托人与监理人，应当依据法律和合同的规定，全面地、实际地、履行委托监理合同的义务，从而确保相对人的权利得以实现