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天投北鑫苑高层住宅项目施工方案

一、项目概况

1.1工程基本信息

本项目为天投北鑫苑南区高层住宅工程，位于成都市天府新区菁蓉北二街和菁蓉路交叉口，地处秦皇寺中央商务区核心区域。项目总建筑面积约8.6万平方米，由8栋高层住宅楼组成，地下2层为整体车库，地上建筑层数17-28层不等，建筑高度51-84米，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目定位为高品质改善型住宅社区，主力户型为120-209平方米的三至五居室，总户数546户，配套建设250个地下停车位，满足1:0.46的车位配比要求。

1.2工程地质与气候条件

场地地貌单元属成都平原岷江水系一级阶地，场地土层分布自上而下依次为：素填土（厚0.5-1.2m）、粉质黏土（厚2.5-4.8m，承载力特征值180kPa）、粉土（厚1.8-3.5m，承载力特征值160kPa）、卵石层（厚5.2-8.6m，承载力特征值350kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，对混凝土结构具弱腐蚀性。项目所在区域属亚热带季风气候，年平均气温16.5℃，极端最高温37.3℃，极端最低温-5.9℃，年平均降雨量921mm，其中6-9月占全年降雨量的70%，最大小时降雨量56mm，主导风向为东北风，基本风压0.30kN/㎡。

1.3主要技术指标

本工程结构设计使用年限50年，安全等级二级，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，地