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房地产行业工程部设计师建筑设计施工手册

第1章

1.1工程概况与设计依据

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12.5万平方米，其中地上12层，地下2层。项目定位为高端商业综合体，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，地基基础设计等级为二级，地下室防水等级要求达到一级标准，以确保地下空间长期使用的安全性与耐久性。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别为乙类。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)，建筑抗震设防类别为丙类，需满足“小震不坏、中震可修、大震可防”的设防要求，并严格执行国家现行抗震设计规范。项目建筑平面布置为多层矩形布局，首层为商业广场，二层至十层为办公及商业单元，十一层至十二层为公共休息区。建筑内部空间净高要求大于3.0米，主要房间净高最小值不低于2.6米，以满足人员疏散与设备检修的安全规范。项目主要材料选用高性能混凝土C30用于主体结构，钢筋采用HRB400级热轧带肋钢筋，抗拉强度设计值为400MPa；防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材，厚度不小于3.0mm，确保屋面及地下室防水系统的长期可靠性。

项目围护结构设计外立面采用双层玻璃幕墙系统，玻璃厚度为6mm，隔热条采用22mm厚铝型材，型材壁厚不小于1.