物业法律法规培训测试题.docx

物业法律法规培训测试题

一、选择题（共40分，每题2分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照什么约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动？

A.物业服务合同

B.业主公约

C.物业管理规定

D.业主大会决议

2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但不得以什么为由拒绝履行义务？

A.未使用

B.未受益

C.未明确约定

D.以上都是

3.根据《物业管理条例》，业主大会履行下列职责，除了哪一项？

A.制定和修改业主公约

B.选举业主委员会

C.决定专项维修资金的使用

D.决定物业服务企业的选聘

4.物业服务企业应当具有什么资质，方可从事物业管理活动？

A.法人资格

B.相应的物业管理资质

C.房地产开发资质

D.以上都是

5.业主委员会是业主大会的什么机构？

A.执行机构

B.监督机构

C.决策机构

D.咨询机构

6.物业服务企业应当按照什么规定向业主、物业使用人披露信息？

A.业主公约

B.物业服务合同

C.物业管理规定

D.业主大会决议

7.