成本实操-物业管理成本核算实例SOP.pptx

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本SOP适用于物业公司管理的所有物业项目成本核算，涵盖住宅物业（普通住宅、高端洋房、别墅）、商业综合体（购物中心、写字楼）、产业园区（科技园区、工业园区）三大核心业态，涉及业主（住宅业主1.2万户、商业租户320家、

园区企业85家）、使用人两类服务对象，包含项目前期介入、集中交付、日常运营、设施大修、项目撤场等全生命周

期环节。核算周期以自然月为基础，同步覆盖季度（设施维保成本）、年度（固定资产折旧、保险费），其中单体建筑面积超10万㎡的商业综合体、收费标准超5元/㎡·月的高端物业项目需单独与项核算。

二、核心定义与核算原则