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外墙装饰层脱落维修方案

一、工程概况

本次维修范围为XX建筑外立面装饰层脱落区域，该建筑总高度78.6m，地上24层、地下2层，外墙原装饰体系为“20mm厚水泥砂浆找平层+5mm厚粘结砂浆+30mm厚挤塑聚苯板保温层+5mm厚抹面砂浆（内置耐碱玻纤网格布）+8mm厚仿石涂料饰面”，建成投用年限12年。

经前期全面排查，当前外墙存在的病害包括：①已脱落区域共17处，总面积42.8㎡，其中1-3层低层区域脱落7处共12.3㎡，10-18层中层区域脱落6处共18.7㎡，20-24层高层区域脱落4处共11.8㎡；②空鼓待脱落区域共39处，总面积117.2㎡，主要分布于建筑南向、西向立面受阳光直射及雨水冲刷频繁部位；③局部装饰层开裂区域共26处，单条裂缝长度0.3-2.1m，宽度0.5-3mm，累计裂缝总长度32.7m。

本次维修目标为彻底消除外墙装饰层脱落安全隐患，恢复外立面装饰效果，维修后装饰层体系使用寿命不低于10年，各工序施工质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）要求。

二、编制依据

1.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）2012版

2.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

3.《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）

4.《高处作业