物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题及解析（2026年）.pdfVIP

物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题及解析

2026

（年）

一、单项选择题（共60题，每题1分，总计60分）

1、根据《物业管理条例》规定，物业管理活动的服务核心对象是（）。

A.小区公共设施设备

B.物业区域内全体业主及物业使用人

C.建设单位遗留配套设施

D.社区基层管理组织

答案：B

解析：物业管理服务的核心是为物业区域内全体业主及物业使用人提供专

业服务，保障居住与使用权益。

2、物业管理活动中，属于市场化核心特征的是（）。

A.政府统一监管

B.双向选择、等价有偿

C.业主强制委托

D.企业公益化服务

答案：B

解析：双向选择、等价有偿是物业管理市场化最核心的特征，区别于传统

行政化管理模式。

3、根据法规要求，业主在物业管理活动中，关于权利与义务的基本原则是

（）。

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A.放弃权利可免除对应