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2026年物业管理师考试《政策制度》深度解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。根据该规定，下列关于表决比例的表述，正确的是（）。

2.根据《物业管理条例》，前期物业服务合同可以约定期限，但最长不得超过（）年。

3.业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人等作出的侵害自己合法权益的行为，有权请求（）承担侵权责任。

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发经营企业应当持营业执照、土地使用证等文件向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请（）。

5.根据《物业管理条例》，物业管理企业可以将物业管理区域内的全部物业管理业务委托给（）。

6.根据《民法典》，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

7.业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主大会与物业服务企业签订物业服务合同，其成员由（）选举产生。

8.根据《物业服务企业资质管理办法》（注：参考旧法逻辑或现行备案制核心要求），物业服务企业申请资质等级核