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宝山区酒店工装施工方案

一、工程概况

本项目位于上海市宝山区核心商圈，总建筑面积约15000㎡，地上12层，地下2层，定位为中端商务酒店。项目包含180间客房、全日制餐厅、多功能会议厅、健身房及配套后勤区域，工期为180个日历天。施工范围涵盖土建改造、装饰装修、机电安装、智能化系统集成等全专业工程，需严格遵循上海市及宝山区关于酒店装修的消防、环保及特种行业管理规定。

二、施工准备与部署

（一）前期手续办理

行政审批

完成宝山区建设工程规划许可证、施工许可证办理，同步申报消防设计审查（依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.4.1条）

向宝山区公安分局提交特种行业经营许可证前置审查材料，包含建筑平面布局图、安防系统设计方案

办理环境影响登记表备案，明确施工期噪声、扬尘控制标准

技术准备

组织设计交底与图纸会审，重点复核客房开间尺寸（标准间净宽≥3.3m）、消防通道宽度（≥1.2m）及管道井防火分隔

建立BIM模型进行管线综合优化，解决吊顶内机电管线交叉冲突（如空调风管与喷淋主管间距需≥300mm）

编制分部分项工程施工工艺卡，明确客房墙面石材干挂、卫生间防水等关键工序的技术参数

（二）施工分区管理

施工区域

面积（㎡）

主要工作内容

施工班组

工期（天）

A区（客房层）

8600

客房装修、入户门安装、智能控制系统

3个木工组、2个水电组

90

B区（公