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建筑装修工程部工程师工程验收管理手册（执行版）

第1章工程验收总则

1.1验收依据与范围

验收必须严格依据国家现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及项目所在地的地方性规范、设计图纸和施工合同文件进行，严禁以口头约定或主观经验替代法定标准。验收范围涵盖地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、房屋建筑环境与设备、消防设施等所有分部及分项工程，且必须覆盖隐蔽工程的全过程。

验收依据还包括国家强制性条文、设计变更签证单、材料设备进场检验报告、施工日志、监理日志以及各方签署的验收记录表，确保数据可追溯。对于住宅工程，需特别关注《住宅工程质量通病防治技术规程》（JGJ122-2017），重点核对防水、防水层、空鼓、裂缝等常见质量问题的控制节点。验收依据中还包括国家关于绿色建筑评价标准、装配式建筑技术规程等相关文件，确保项目符合绿色建造和可持续发展的要求。

所有验收活动必须在具备相应资质的验收机构或单位实施，验收人员必须持证上岗，并在验收报告上签字确认，实行终身责任制。

1.2验收原则与职责

验收坚持“安全第一、质量为本、实事求是、依法依规”的原则，严禁弄虚作假、伪造数据，确保验收结果真实反映工程质量状况。建设单位负总责，负责组织验收并协调各方工作；监理单位负责组织验收并监督实施；施