2025年物业管理师考试真题及答案《物业管理综合能力》.docx

2025年物业管理师考试练习题及答案《物业管理综合能力》

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某小区物业服务合同约定，公共区域照明电费由全体业主按建筑面积分摊。业主王某以“从未使用过楼梯间照明”为由拒交该费用，依据《民法典》及《物业管理条例》，正确的处理方式是（）。

A.王某只需承担户内照明费用，公共部分可拒交

B.公共区域照明属共有部分能耗，王某应按约定分摊

C.需召开业主大会重新约定分摊方式后执行

D.物业服务企业应自行承担该费用

答案：B

解析：根据《民法典》第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配