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多工种同步施工专项方案

一、工程概况

本项目为XX市核心区商业综合体工程，总建筑面积128600㎡，其中地上23层（建筑面积87200㎡，涵盖商业、办公、酒店功能），地下3层（建筑面积41400㎡，包含人防、车库、设备机房），建筑总高度97.8m。项目结构形式为框架-核心筒结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。

当前施工节点为主体结构验收完成，进入装饰装修、机电安装、市政配套穿插施工阶段，总工期要求180日历天完成全部施工内容并达到竣工验收条件。经梳理，同步施工涉及土建装饰、机电安装、幕墙工程、智能化工程、消防工程、电梯安装、市政园林7个专业共21个工种，作业面覆盖地下3层至屋面全区域，高峰时期现场作业人员可达420人，交叉作业面最多37处，是本次施工管控的核心难点。

二、编制依据

1.本项目施工总承包合同、经图审合格的全套施工图纸、设计变更文件；

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

5.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；

6.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013；

7.《消防设施工程施工及验收规范》GB50166-2019；

8.《玻璃幕墙工