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医院病房外墙防渗修补方案

一、工程概况

本次修补对象为XX医院3号住院楼外墙，建筑总高度48.7m，地上12层、地下1层，外墙总面积约8200㎡。外墙原构造为：基层钢筋混凝土剪力墙/加气混凝土砌块墙→15mm厚1:3水泥砂浆找平层→3mm厚聚合物水泥基防水涂膜→50mm厚挤塑聚苯板保温层→5mm厚抗裂砂浆（内嵌耐碱玻纤网格布）→外墙柔性腻子层→丙烯酸外墙涂料面层。该建筑2015年竣工投入使用，2022年起陆续出现病房内墙返潮、涂料脱落、窗边渗水等问题，经第三方检测机构现场踏勘，共计排查出渗漏点127处，其中窗框周边渗漏79处、墙体裂缝渗漏32处、空调洞/管线穿孔渗漏16处，渗漏区域集中在5-10层南向、西向墙面，主要诱因为外墙防水层老化失效、密封胶开裂脱落、保温层空鼓进水、基层结构裂缝贯通。

本次修补需满足：施工期间不影响病房正常运营，修补后外墙防水耐用年限不低于10年，施工噪声控制在昼间≤60dB、夜间（20:00-次日8:00）停止作业，所有材料符合GB18582-2020《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》及消防A级阻燃要求，修补部位与原外墙色差≤ΔE2.0。

二、编制依据

1.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

2.《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-2019

3.《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

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