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住宅改造施工方案

一、项目概况

1.项目基本信息

本项目为XX小区3栋2单元1502室住宅改造，房屋原建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，建成于2018年，原建筑面积128㎡，套内使用面积102㎡，原始户型为3室2厅2卫1厨。改造目标为适配三代同堂5口人居住需求，重点优化空间利用率、完善适老化与儿童友好设计、升级机电系统能效，改造后预计使用年限不低于15年，工程总预算28.6万元，总工期60日历天。

2.改造范围与核心诉求

本次改造包含全房拆除工程、结构优化工程、装饰装修工程、机电系统改造工程、软装陈设安装工程五大类，核心诉求如下：①拆除原有北向小卧室与客厅间的非承重隔墙，打造开间6.2m的客餐厨一体化空间；②主卫生间扩大0.8㎡，增设无障碍淋浴区；③新增1.2㎡嵌入式家政区，集成洗衣机、烘干机、储物功能；④全房水电线路更换，采用一级能效暖通设备，实现全屋WiFi覆盖；⑤所有材料满足E0级环保标准，完工后室内甲醛浓度≤0.07mg/m3。

3.编制依据

本方案依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、原房屋建筑竣工图纸、业主签字确认的改造需求说明书编制，所有施工环节均符合现行国家及地方行业