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2025年物业行业工程部技工设备维修保养手册

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日班前设备状态检查

班前检查前，维修人员需佩戴防静电手环及护目镜，核对当日《设备运行日志》，确认昨日故障点是否已闭环处理，严禁在设备带病状态下上岗作业。重点检查电梯轿厢内是否有金属碎屑、异物堆积，并测试轿厢门开关是否灵活，同时手动盘车检查钢丝绳是否有异常磨损或断丝现象。

对供水泵房内的压力表、流量计及电磁阀进行外观无损检测，确认管道无渗漏，并记录当前水压数值及压力波动范围，确保符合《建筑给水排水设计规范》GB50015要求。对配电柜内的断路器、接触器及指示灯进行通电前预检，确认接线端子无松动、无