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2026年新入职房地产经纪人交易风险问答

一、单选题（每题2分，共10题）

1.某客户在签订购房合同前突然提出要降价10万元，经纪人应如何处理？

A.立即同意以维护客户关系

B.委婉拒绝并解释合同已生效

C.建议重新评估市场行情后再协商

D.直接告知客户需承担违约责任

2.在房屋查验过程中，发现业主隐瞒了房屋存在结构性问题，经纪人应采取何种措施？

A.建议客户直接起诉业主

B.劝说客户接受折价交易

C.立即终止交易并报告相关部门

D.帮助客户与业主协商赔偿方案

3.某二手房交易中，买方贷款审批未通过，导致交易搁浅，经纪人应如何规避风险？

A.要求买方支付定金作为补偿

B.协商延长贷款审批时间

C.建议双方解除合同并退还定金

D.要求卖方承担全部违约责任

4.在签订阴阳合同过程中，若被监管部门查处，经纪人的主要风险是什么？

A.罚款及行业禁入

B.定金无法退还

C.赔偿买方损失

D.交易无法完成

5.某客户要求经纪人代为垫付维修基金，若因垫付不当导致纠纷，经纪人需承担什么责任？

A.法律责任及经济赔偿

B.仅承担经济赔偿

C.无需承担责任

D.由委托人承担全部责任

6.在房屋交付过程中，若发现实际房屋与合同约定不符，经纪人应如何操作？

A.建议客户接受房屋并签署确认书

B.立即要求