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2026年房地产估价师制度与政策押题密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，请将正确选项字母填涂在答题卡相应位置）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿记载的事项，()具有物权推定效力。

A.未经登记

B.已登记

C.登记错误但已更正

D.登记与实际不符

2.我国土地所有制形式中，城市市区土地属于()所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.企业

3.房地产转让时，当事人应当向()申请房地产转让登记。

A.房地产所在地的乡镇人民政府

B.房地产所在地的自然资源主管部门

C.房地产所在地的住房和城乡建设主管部门

D.房地产所在地的市场监督管理部门

4.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的是()。

A.使用权可以继承，但不得转让

B.使用权期限届满，土地使用者需要继续使用，可以申请续期，除特殊情况外，应当予以批准

C.转让国有建设用地使用权，受让方应当符合土地利用总体规划

D.国有建设用地使用权可以通过划拨方式获得，但转让时必须补缴土地出让金

5.下列房地产活动中，不属