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不动产登记代理人考试备考题库及答案

一、单项选择题

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.首次登记

B.异议登记

C.租赁登记

D.预告登记

答案：C

解析：《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。租赁登记属于合同备案，不属法定登记类型。

2.不动产登记机构收到登记申请材料后，对符合法定形式的，应当出具书面（）。

A.受理通知书

B.不予受理决定书

C.补正材料告知书

D.审核意见书

答案：A

解析：《不动产登记暂行条例》第十七条规定，申请材料齐全且符合法定形式的，应当受理并出具书面受理通知书；申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或5日内一次性告知补正。

3.因继承取得不动产权利的，继承人申请登记时，若被继承人未立遗嘱且无遗赠扶养协议，登记机构应要求提供（）。

A.经公证的继承权公证书

B.全体法定继承人签署的具结书

C.法院生效判决书

D.被继承人所在单位出具的亲属关系证明

答案：B

解析：《不动产登记操作规范（试行）》1.8.6.1规定，因继承申请登记的，申请人可提交经公证的材料或生效法律文书；未提交的，可由全部法定继承人共同到登记机构