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医疗楼外墙翻新施工方案

一、工程概况

本工程为XX市第一人民医院门诊医疗楼外墙翻新工程，建筑始建于2008年，建筑主体高度49.2m，地上12层，地下2层，总建筑面积21800㎡，其中外墙总面积约8260㎡。原外墙构造为240mm厚加气混凝土砌块基层+20mm厚水泥砂浆找平+50mm厚模塑聚苯板保温层+氟碳涂料面层，局部入口区域为干挂花岗岩饰面。

经前期现场检测，外墙现存主要问题如下：1.氟碳涂料面层出现大面积开裂、褪色、起鼓脱落，脱落总面积约128㎡，开裂长度累计约1120m，褪色色差区域约1620㎡；2.部分保温层与基层粘结失效，粘结强度检测最低值仅为0.08MPa，低于规范要求的0.1MPa标准，存在高空脱落风险；3.原外墙门窗框周边密封胶老化开裂，雨水渗漏率约32%，造成内墙发霉脱落，影响门诊正常使用；4.原外墙缺少防雷接地跨接，不符合现行《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010（2010版）要求；5.局部干挂花岗岩饰面密封胶老化，板材连接件出现锈蚀。

本工程施工范围包含：原有外墙病害部位拆除清理、基层修复、保温层翻新、全新耐候氟碳涂料涂装、干挂石材局部修复、门窗框密封防水处理、外墙防雷系统改造、成品垃圾清运，施工周期要求为90日历天，施工期间需保证门诊楼正常接诊，仅允许在每日18:00-次日7:00及法定节假日进行噪音、扬尘作业。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工