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厂房局部拆除改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次改造项目为XX产业园3号生产厂房局部拆除及功能升级工程，厂房原结构为地上2层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积7200㎡，建筑高度12.8m，首层层高7m，二层层高5.5m，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，原结构承重荷载：首层楼面15kN/㎡，二层楼面8kN/㎡，屋面恒荷载3kN/㎡、活荷载2kN/㎡。

本次改造区域为厂房首层西南角，拆除范围为：①原240mm厚烧结普通砖砌筑的旧仓储分隔墙128m（高度7m）；②原120mm厚石膏板轻质隔墙92m；③首层西南角原有3个废弃设备基础（单个体积分别为2.4m3、1.8m3、1.2m3，均为C30混凝土浇筑，内置Φ16螺纹钢骨架）；④原有老旧通风管道216m（镀锌铁皮材质，壁厚0.6mm，直径300-800mm）、消防管道142m（PPR及镀锌钢管材质，管径DN50-DN150）、动力电缆320m（YJV-3120+270等型号，已断电断水）。改造后区域为精密零部件加工车间，需新增设备基础12个、升级消防系统、更换通风系统、重新布设强弱电线路、地面做环氧耐磨处理。

1.2现场周边环境

改造区域东侧距离厂房正常生产区仅6m，中间采用2.5m高彩钢瓦围挡作为临时隔离；南侧为园区内部道路，距离改造区域外墙8m，日常通行物流车辆；西侧为园区绿化隔离带，距离改造区域7m，无相邻建