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外立面翻新改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX路XX号商业综合体外立面翻新工程，建筑总高度58.2m，地上14层、地下2层，原外立面总面积12680㎡，其中玻璃幕墙4260㎡、石材幕墙3820㎡、真石漆饰面4600㎡。建筑建成于2012年，目前外立面存在多处病害：石材幕墙板块空鼓脱落风险点17处、密封胶开裂总长度218m；玻璃幕墙中空玻璃起雾129块、五金件锈蚀率32%、排水孔堵塞率47%；真石漆饰面起鼓剥落面积312㎡、渗水痕迹27处。本次翻新改造总工期90日历天，质量目标为合格，满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018及《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2020要求，安全目标为零伤亡、零火灾、零高处坠落事故。

1.2编制依据

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2012年版）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005，以及项目原建筑结构图纸、外立面检测报告、业主方改造需求文件。

1.3改造范围与目标

本次改造涵盖全外立