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住宅小区精装修施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX住宅小区1-8楼精装修工程，总建筑面积128600㎡，其中住宅精装修面积112400㎡，配套公建精装修面积16200㎡。项目共包含3种主力户型：98㎡三室一厅一卫（432套，总面积42336㎡）、128㎡三室两厅两卫（576套，总面积73728㎡）、143㎡四室两厅两卫（144套，总面积20592㎡），总户数1152户。

工程承包范围包含套内所有空间装修、公共区域（电梯厅、楼梯间、首层大堂、地下大堂）装修、固定家具安装、厨卫设备安装、强弱电点位末端安装、给排水末端接驳，不包含活动家具、家电、软装类物品。

1.2工期目标

总工期180日历天，计划202X年X月X日开工，202X年X月X日竣工交付。各节点工期：

基层施工阶段：开工后第1-60天，完成墙面找平、地面垫层、吊顶龙骨安装、管线布设；

面层施工阶段：开工后第61-120天，完成墙地砖铺贴、吊顶封板、木作基层安装、防水施工；

安装收尾阶段：开工后第121-165天，完成橱柜、木门、洁具、灯具、开关插座安装及墙面涂饰、壁纸铺贴；

验收交付阶段：开工后第166-180天，完成分户验收、竣工验收及整改交付。

1.3质量目标

工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T30