（2026年）《郑州市城市公有房屋管理条例》学习与解读.pptxVIP

《郑州市城市公有房屋管理条例》学习与解读

目录02管理职责与主体规定01条例概述与立法背景03公有房屋使用规范04维护维修与安全管理05监督与法律责任06附则与实施要点

条例概述与立法背景01

条例制定目的与适用范围加强公有房屋管理旨在规范郑州市城市公有房屋的产权、租赁、交易及使用行为，明确管理责任，保护国家与集体财产不受侵犯，维护所有权人和使用人的合法权益。适用于郑州市区、建制镇、工矿区城市规划区内的公有房屋，以及全民所有制单位和城镇集体所有制单位在农村的公有房屋，确保管理全覆盖。通过立法明确公有房屋所有权人和使用人的权利义务，防止非法侵占和滥用，促进公有房屋资源的合理利用。适用范围明确保障合法权益

核心术语定义（公有房屋、管理机构等）公有房屋定义指全民所有和集体所有的房屋及其附属设施，全民所有的房屋产权属国家所有，集体所有的房屋产权属劳动群众集体所有管公房与自管公房直管公房由房产管理部门直接管理，包括财政投资建造的房屋等；自管公房由产权单位自行管理，接受业务指导。管理机构划分市房产管理部门为行政主管部门，县（市）、区房产管理部门按权限负责辖区管理，形成分级管理体系。土地使用权关联明确公有房屋产权人依法享有房屋使用范围内的土地使用权，保障产权完整性。

2025年11月4日施行意义完善法规体系第四次修正后的条例进一步细化管理要求，解决历史遗留问题，如租金标准调整