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建筑业工程部建造师工程项目管理手册（执行版）

第1章总则

1.1编制依据与适用范围

本手册严格遵循国家《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）、《建筑施工企业项目经理资质管理办法》及现行《建筑业企业资质管理规定》，确保管理行为符合国家法律法规及行业强制性标准。适用范围涵盖本项目从项目立项审批、招投标、合同签订到竣工验收移交的全生命周期，特别针对施工总承包特级资质下的房屋建筑工程项目，明确项目经理作为第一责任人的核心管理职责。

手册依据企业《安全生产标准化建设基本规范》（GB/T33000-2016）及《建筑工程施工现场安全防护标准》，界定项目红线管理范围，确保所有管理活动均在受控的安全与质量边界内进行。编制依据还包括项目所在地地方性工程建设标准图集、企业过往类似项目的复盘报告，以及业主方提供的详细设计图纸、工程量清单及招标文件关键技术条款。适用范围不仅包括主体结构施工阶段，还延伸至钢筋加工制作、模板安装、混凝土浇筑、砌体施工及装饰装修等所有分部工程，以及配合土建、安装、设备专业的交叉作业管理。

本手册作为项目部日常执行的“操作法”与“行为准则”，其内容需动态更新，当项目设计图纸变更、地质勘察数据修正或法律法规修订时，相关条款必须同步调整并执行。

1.2工程概况与项目特点

本工程为城市核心区域高层住宅项目，总建筑面积12.5万平方米，地