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老庭院基础加固施工方案

一、工程概况

1.1庭院现状

本次施工的老庭院建成于1998年，占地面积约220平方米，主体为砖混结构的一层住宅附属庭院，地面原采用C20混凝土浇筑，厚度约120mm。经现场勘查，庭院地面存在多处裂缝，最大裂缝宽度达15mm，部分区域出现不均匀沉降，沉降差最高为80mm；庭院东侧围墙基础向外倾斜，倾斜率约3%，墙体出现水平裂缝；庭院西北角的景观水池池壁开裂，存在渗水现象。

1.2加固原因

根据房屋安全鉴定报告，庭院基础及地面损坏主要由以下原因导致：一是地基土为粉质黏土，承载力较低（fak=120kPa），且当年施工时未进行有效的地基处理；二是庭院长期受雨水浸泡，地基土软化，承载力进一步下降；三是近年来庭院周边新增建筑物，施工过程中的降水及堆载对本庭院地基产生了附加应力，引发不均匀沉降。

1.3加固目标

通过本次加固施工，实现以下目标：

提高庭院地基承载力至180kPa以上，消除不均匀沉降隐患；

修复地面裂缝及沉降区域，恢复地面平整度及使用功能；

纠偏加固东侧围墙，确保墙体垂直度符合规范要求；

修复景观水池，解决渗水问题，恢复其景观功能；

加固完成后，庭院整体结构安全性能满足现行国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202的要求。

二、编制依据

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB