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管道井封堵不严质量通病防治措施

一、管道井封堵不严的常见表现及危害

（一）常见表现

1.缝隙类问题：管道与预留洞间隙偏差超过±20mm，部分间隙小于10mm无法填充封堵材料，部分间隙大于50mm未设置钢筋加强层；封堵材料与管道壁、井壁粘结面存在宽度0.5mm以上的贯通裂缝，封堵层表面平整度偏差大于8mm/2m。

2.材料类问题：采用普通水泥砂浆代替微膨胀防水砂浆或防火封堵材料，砂浆强度低于M15；防火封堵材料耐火极限低于设计要求的1.5h，阻燃等级未达到A级；柔性封堵材料厚度小于20mm，压缩率不足30%。

3.结构类问题：穿楼板封堵层厚度小于楼板厚度的80%，顶层、地下室管道井封堵未设置150mm高混凝土反坎；电缆、风管等多管线密集区域封堵存在20mm以上的空隙，未做分层填充；穿越防火分区的管道井封堵未设置耐火极限不低于2h的防火隔墙，门洞未采用甲级防火门。

4.功能类问题：给排水管道穿井壁处未设置止水环，或止水环高度小于10mm、焊缝存在气孔或夹渣；暖通风管法兰处密封垫断裂，漏风量超过1.5m3/(h·m2)；弱电管线穿墙处未做密封处理，信号衰减率超过规范要求的10%。

（二）主要危害

1.消防风险：火灾发生时，管道井成为烟囱效应的主要通道，烟气蔓延速度可达3-5m/s，5分钟内即可扩散至整栋建筑，有毒烟气致死率占火灾伤亡总数的70%以上；未封堵的缝隙会导致火势向相邻