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房地产行业绿化部绿化员绿化养护管理手册

第1章总则与职责界定

1.1绿化养护管理目标与范围

本手册旨在确立以“生态优先、品质为本、安全可控”为核心的绿化养护管理体系，确保项目绿地景观四季常绿、四季有花、四季有景，同时实现水资源的高效利用与土壤健康度的长期稳定。适用范围覆盖项目红线内所有公共绿地、景观带、花坛、草坪、乔木及灌木等绿化区域，包括日常巡查、修剪、浇水、施肥、病虫害防治及设施维护等全生命周期管理活动。

管理目标设定为：绿化覆盖率达到设计图纸的95%以上，草坪保持率不低于90%，主要树种存活率保持在98%以上，绿化养护成本控制在预算范围内，杜绝因养护不当导致的苗木死亡或设施损坏事故。管理范围明确界定为从项目总平面图到入户大堂的可视绿化区域，涵盖乔木、灌木、地被植物、花卉、草坪、绿篱、花坛、垂直绿化及人工湖等所有植被类型及其附属设施（如喷灌系统、滴灌管网、灌溉阀门）。养护管理需遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的方针，重点解决杂草丛生、枯枝病虫、土壤板结、水质污染及设施老化等常见病害，确保绿化景观保持最佳观赏状态。

目标与范围执行中必须严格执行“谁主管、谁负责”的原则，绿化部作为直接责任单位，负责制定年度养护计划，各部门配合做好场地清理与物资保障，形成全员参与、责任到人的管理闭环。

1.2绿化部组织架构与岗位分工

绿化部实行“项目经理负责制”