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物业行业工程部维修工电梯设备保养手册

第1章电梯日常巡检与故障快速响应

1.1每日班前设备状态综合检查

班前首先开启电梯主机柜，检查电源指示灯是否常亮，确认主回路电压表显示在额定电压（通常为380V/400V）范围内，且无跳闸声或蜂鸣器报警，确保供电系统稳定。查阅当日《电梯运行日志》，核对电梯运行时间是否超过12小时，若超过12小时需立即安排维保人员到场进行深度清洁和润滑，防止灰尘积聚导致电机过热。

检查轿厢内照明灯具是否正常工作，若发现照度低于150Lux或存在闪烁现象，需检查照明线路及灯具，确保轿厢内环境明亮，消除乘客视觉盲区引发的安全隐患。巡视轿厢门系统，确认门机控制器运行正常，测试轿门开关门动作是否灵敏、顺畅，无卡顿或异响，并检查门锁开关状态，确保轿门完全关闭后能可靠吸合。检查轿厢内部杂物情况，重点清理扶手箱、按钮面板及地坎处的灰尘、水渍及杂物，保持轿厢内部整洁，防止异物干扰电梯运行或造成乘客绊倒。

观察井道顶部及底部导轨状态，确认导轨无严重锈蚀、变形或异物卡阻，若发现导轨表面有油污或积尘，需使用专用清洁剂进行擦拭保养。

1.2运行期间重点部位专项巡视

在电梯平层停靠时，重点检查轿厢门与井道门之间的间隙，标准间隙应控制在3-5mm之间，使用塞尺进行测量，确保轿门能平稳开启且无夹人夹物风险。运行至电梯最高层和最低层时，观察轿厢内照